Проектирование

Воплощение идеи о строительстве нового здания или реконструкции сооружения начинается с проекта – создания образа предполагаемого объекта. Современное проектирование зданий и сооружений – это сложный и ответственный процесс, который требует принятия множества взаимосвязанных архитектурных, конструктивных, инженерных, технологических и дизайнерских решений.
Компания «плюсАР» выполняет весь комплекс работ по проектированию объектов различного  назначения:
- проектирование гражданских зданий – общественных, административных зданий, предприятий общественного питания, розничной торговли, бытового обслуживания, кинотеатров, торговых центров и комплексов, гостиниц,  медицинских и образовательных учреждений, жилых домов. Сюда же относится комплексное проектирование поселков, жилых  районов, малоэтажное проектирование;
- проектирование складских  объектов – склады, складские комплексы;
- проектирование водохозяйственных объектов – водозаборных сооружений, водонапорных башен,  скважин, водопроводных очистных сооружений для хозяйственно-бытовых и производственных нужд, резервуаров  чистой воды, водопроводных насосных станций II подъема; канализационных очистных сооружений, канализационных насосных станций, ливневых очистных сооружений  и т.д..

Результат процесса проектирования – проектная документация на строительство здания, которая согласована в установленном законом порядке с необходимыми органами местного самоуправления и архитектурного надзора.
В зависимости от сложности будущего строительного объекта, проектная документация разрабатывается в несколько этапов.
Проектная документация разрабатывается на следующих стадиях:
1 стадия. «Эскизный проект» - для объектов гражданского назначения и
«Технико-экономическое обоснование» - для объектов промышленного назначения
Эскизный проект определяет общий архитектурно-планировочный вид и функциональное назначение объекта на основе выработанного задания на  проектирование и пожеланий Заказчика. При разработке эскиза проектировщик определяет основные контуры будущего проекта, а Заказчик получает первое представление о будущем здании или сооружении.
В результате работы над эскизным проектом Заказчик получает концепцию в составе:
- технико-экономические показатели;
- фасады здания;
- поэтажная планировка здания;
- пояснительная записка;
- 3D модель здания или сооружения (выполняется по запросу Заказчика).
Эскизный проект не подлежит согласованию с органами государственного надзора, но  дальнейший процесс проектирования возможен только при утверждении эскиза Заказчиком.
2 стадия. «Проект» - утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции. Это самый объемный и ответственный этап в процессе создания проектной документации. Проект представляет собой совокупность текстовых и графических проектных документов, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения, состав которых необходим для оценки соответствия принятых решений заданию на проектирование, требованиям законодательства, нормативным правовым актам, документам в области стандартизации; и достаточен для разработки рабочей документации  для строительства.  Разрабатывается в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами. Состав раздела проектной документации определяется рядом нормативных актов, в том числе Постановлением Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Для согласования проекта в органах государственной экспертизы необходимо выполнение следующих разделов:
Раздел 1. Пояснительная записка
Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка
Раздел 3. Архитектурные решения
Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
Подраздел 1. Система электроснабжения
Подраздел 2. Система водоснабжения
Подраздел 3. Система водоотведения
Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха,  тепловые сети
Подраздел 5. Сети связи
Подраздел 6. Технологические решения
Подраздел 7. Система газоснабжения
Раздел 6. Проект организации строительства
Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства
Раздел 12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами
    Подраздел 1. Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
    Подраздел 2. Мероприятия по обеспечению гражданской обороны. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций

После получение положительных заключений утверждаемой части проектной документации наступает следующая стадия процесса проектирования:
Стадия 3. «Рабочая документация».
На этой стадии разрабатывается комплект документов, необходимый для производства строительно-монтажных работ на проектируемом объекте. По всем разделам выполняются подробные чертежи, готовятся спецификации материалов и оборудования, детально разрабатываются узлы – создается полный пакет документов необходимый Подрядчику для ведения строительно-монтажных работ, а так же проверке работ Техническим Надзором и при необходимости другими заинтересованными лицами. Состав рабочей документации на новое строительство или реконструкцию зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется Заказчиком и проектировщиком в договоре на проектирование.
Разделы, разрабатываемые на стадии «Рабочая документация»
Раздел 1. Генеральный план
Раздел 2. Архитектурно-строительные решения
Раздел 3. Силовое электрооборудование
Раздел 4. Электрическое освещение (внутреннее)
Раздел 5. Водоснабжения и водоотведение
Раздел 6. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
Раздел 7. Холодоснабжение
Раздел 8. Сети связи внутренние
Раздел 9. Технологические решения
Раздел 10. Газоснабжение (внутренние устройства)
Раздел 11. Пожарная сигнализация
Раздел 12. Охранная и охранно-пожарная сигнализация
Раздел 13. Наружные сети водоснабжения 
Раздел 14. Наружные сети канализации
Раздел 15. Тепломеханические решения тепловых сетей
Раздел 16. Наружные газопроводы
Раздел  17. Наружное электроосвещение
Раздел  18. Электроснабжение
Раздел  19. Автоматизация
Раздел 20.Проводные средства связи
Раздел 21. Автоматическая пожарная сигнализация
Раздел 22. Система контроля и управления доступом.
Раздел 23. Видеонаблюдение
Раздел 24. Охранная сигнализация
Раздел 25. Система пожаротушения
Раздел 26. Вертикальный транспорт (лифт)
Раздел 27. Локальные сметы

Стадия 2-3. «Рабочий проект» – стадия, которая совмещает в себе две предыдущие стадии, а именно «Проект» и «Рабочую документацию».

Проектирование в одну стадию осуществляется при разработке проектной документации параллельно с рабочей документацией.   Это удобно при небольших объемах проектных работ, такой формат проектирования дает возможность сократить срок разработки проекта в 1,5-2 раза и снизить стоимость проектирования на 40%.
Состав проектной документации на стадии «Рабочий проект» включает в себя:
Раздел 1. Пояснительная записка
Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка
Раздел 3. Архитектурные решения
Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
Раздел 5. Система электроснабжения
Раздел 6. Система водоснабжения
Раздел 7. Система водоотведения
Раздел 8. Система отопления
Раздел 9. Система вентиляции и кондиционирования
Раздел 10. Система газоснабжения
Раздел 11. Сети связи (телевидение, телефонизация и радиофикация, компьютерная сеть)
Раздел 12. Технологические решения
Раздел 13. Проект организации строительства
Раздел 14. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
Раздел 15. Мероприятия по охране окружающей среды
Раздел 16. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Раздел 17. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Раздел 18. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
Раздел 19. Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре
Раздел 20. Видеонаблюдение
Раздел 21. Система контроля и управление доступом
Раздел 22. Автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем
Раздел 23. Охранная сигнализация
Раздел 24. Система пожаротушения
Раздел 25. Вертикальный транспорт (лифт)
Раздел 26. Техническое обследование состояния строительных конструкций существующего здания (при реконструктивных работах)
Раздел 27. Локальные сметы
Раздел 28. Проект внутриплощадочных инженерных сетей
Раздел 29. Проект внеплощадочных инженерных сетей

Согласование проектной документации надежнее всего доверить организации-проектировщику, так как инженеры, выпустившие проект, смогут без труда защитить его в инстанциях. Специалисты «плюсАР» будут рады помочь Вам в согласовании проектной документации,  даже если она  была выпущена не в нашей компании. Порядок согласования проектной документации различается в зависимости от целей и объекта проектирования.
Проектная документация при затрагивании несущих конструкций здания обязательно подлежит государственной экспертизе.
Также необходимо отметить, что проектная организация, разработавшая проектную документацию, несет полную ответственность за предлагаемые проектные решения, поэтому инженеры вправе затребовать у заказчика необходимые данные и документацию для проектирования или убедить в проведении дополнительного технического обследования. Проектирование зданий можно доверить только высококвалифицированным специалистам, настоящим профессионалам своего дела, которые быстро и качественно выполнят порученную работу. 

Профессионализм и компетенция сотрудников компании «плюсАР» подтверждается наличием Свидетельства СРО на выполнение проектных работ  и Менеджмента качества ИСО 9001.

По приведенным ниже ссылкам можно ознакомиться с проектированием объектов различного  направления, выполненным нашими специалистами:
Гражданские объекты
Складские объекты
Водохозяйственные объекты

Вы можете сделать заказ на выполнение любого типа проекта прямо сейчас.